החלום הרומני בשיאו: שיא חדש למכירת ווילות למשפחות צעירות בבוקרשט, הישראלים לא נשארים אדישים וממהרים להשקיע.
הבוקר (יום ה׳) פורסם סקר של אתר לוח הנדל״ן המוביל ברומניה imobiliare, לפיו הביקוש לווילות בקרב משפחות צעירות ממשיך לעלות. אחרי משבר הקורונה וסגרים ממושכים אנו מזהים מגמה צומחת של נהירת משפחות צעירות ממרכז העיר לבתים פרטיים עם גינה בפרברי העיר (מרחק של כ-20 דק׳ נסיעה ממרכז העיר). אזורים אלה מציעים לזוגות צעירים איכות חיים טובה יותר לגדל בה ילדים, מרחבי טבע, גינות, בתי ספר בינלאומיים, מרכזי פנאי וקניות ועוד. כמו כן, רבים ממשיכים לעבוד מהבית ולכן צריכים מרחב גדול יותר מדירת שני חדרים במרכז העיר. אחרים נהנים מאיכות חיים ללא פקקי תנועה בדרך לעבודה באזור ההייטק, המצוי במרחק נסיעה רק של כ-10 דקות.
כלכלת רומניה שינתה פניה בעשור האחרון וכיום היא הכלכלה ה-11 בגודלה מבחינה נומינלית והשמינית בגודלה על פי כוח הקנייה באירופה. לפי אתר ויקיפדיה, בוקרשט, בירת המדינה, מהווה את אחד ממרכזי התעשייה והפיננסים החשובים במזרח אירופה. כתוצאה מכניסת ענקיות טכנולוגיה (Oracle, HP, Amazon, Microsoft ועוד) לשוק עם מרכזי פיתוח, קיימות אפשרויות מגוונות לעבודה מרחוק – בשנה האחרונה נרשמה צמיחה של מעל 300% בשוק הפרילנסרים בבוקרשט לצד צמיחה מאסיבית בשוק התיירות ועמה מאות דירות Airbnb – אנו עדים לשינוי מרקם ביחסי הכוחות באוכלוסייה המקומית. כיום מהווים בני 25-54 מעל 43% מאוכלוסיית בוקרשט ומשנה את כללי המשחק הכלכלי.
אזור Balotesti מושך אליו בשנים האחרונות זוגות צעירים ומשפרי דיור ממעמד הביניים, הן בגלל קרבתו לאזורי תעסוקת ההייטק בצפון בוקרשט והן בגלל גישתו לצירי התחבורה המרכזיים לתוך העיר ולמרכזי הקניות, הבילוי ופנאי.
הכירו את פרויקט Compass on the Lake – מתחם מגורים יוקרתי על שפת האגם ב- Balotesti הכולל 32 יחידות דיור בלבד. המתחם נמצא במיקום אסטרטגי בין שתי האוטוסטרדות לבוקרשט מכיוון צפון, במרחק של כ-20 דקות נסיעה ממרכז העיר, כ – 7 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי ורק 10 דקות נסיעה ממתחם הקניות המוביל Baneasa shopping center, המציע מעל 100 אלף מ״ר של שטחי מסחר עם תמהיל מותגים בינלאומי.
עכשיו במחירי פריסייל לזמן מוגבל בלבד, החל מ- 249,900 יורו כולל הכל
(מע״מ, מס רכישה, שכ״ט עו״ד ונוטריון)
עכשיו במחירי פריסייל לזמן מוגבל בלבד, החל מ- 249,900 יורו כולל מע״מ, מס רכישה, שכ״ט עו״ד ונוטריון.
הפרויקט מסקרן אותך? נשמח לשוחח
מיקום אסטרטגי לאנשי הייטק
זה כבר לא סוד שתעשיית ההייטק הבינלאומית מהווה נתח משמעותי מכלכלת רומניה. הצעירים העובדים במרכזי הפיתוח מחפשים נוחות וקרבה למקום העבודה ומסרבים לעמוד בפקקים ממושכים מידי יום. לפארק ההייטק הסמוך לפרויקט מגיעים מידי יום כרבע מיליון עובדים. כמו כן, האזור מושך אליו רבים מקהילת מנהלי ההייטק הבינלאומית אשר מגיעה לשליחות מטעם חברות האם בחו״ל.
אפשר להבין מדוע הביקוש כל כך גדול
משפחות צעירות שואפות לאיזון בין חיי העבודה וחיי הבית, ומוצאות חלופה בצורת מגורים בווילה יוקרתית עם גינה פרטית, בה ניתן לייחד חדר עבודה ייעודי כפתרון אמיתי ופרקטי ליצירת איכות חיים וחיי משפחה; והכל בסמוך לטבע, אגם פתוח, מוסדות חינוך בינלאומיים ועוד – והכל במרחק נסיעה קצרה ממרכזי ההייטק האזוריים.
פרויקט Compass on the Lake מציע למהירי החלטה וילות יוקרתיות על מגרש בשטח של 230 מ״ר, בעיצוב מודרני-מינימליסטי המשלב בטון ועץ ברמת גימור גבוהה. המפרט היוקרתי כולל מיזוג אוויר, חימום תת-ריצפתי, דלתות איטלקיות, ארונות מטבח איכותיים, כלים סניטריים משודרגים, רצפת פרקט ועוד. בנוסף, לכל ווילה מרפסות ושני מקומות חנייה הרשומים בטאבו.
שטח הווילה הבנויה הוא 120 מ״ר המחולקים לשתי קומות – קומת כניסה וקומת מגורים.
בקומת הכניסה: סלון, פינת אוכל, מטבח מודרני ושירותי אורחים.
בקומה העליונה: יחידת הורים מרווחת עם מרפסת פרטית, שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה. בנוסף, גינה פרטית בשטח 180 מ״ר הכוללת שטח מקורה של כ-20 מ״ר.
מיקום הפרויקט, המחיר האטרקטיבי, הווילות המעוצבות, המפרט הטכני העשיר והיוקרתי וכמובן העובדה שהצפי למסירת הווילות הוא כבר במהלך 2023 הופכות את הפרויקט לאטרקטיבי מאוד למשקיע הישראלי.
הפרויקט מסקרן אותך? נשמח לשוחח
עכשיו במחירי פריסייל לזמן מוגבל בלבד, החל מ- 195,000 יורו כולל מע״מ, מס רכישה, שכ״ט עו״ד ונוטריון.
להשקיע בראש שקט
Compass Group הינה חברה בבעלות ישראלית המתמחה במגורי יוקרה וניהול נכסים מעבר לים. פרויקט נדל”ן זה נבחר בקפידה מתוך ראייה יזמית ותשוקה לייצר פתרון לחוויית מגורים משפחתית תוך הקפדה על הפרטים הקטנים ושילוב הפרויקט עם הסביבה והטבע סביבו
יזמי הפרויקט מביאים עימם ניסיון מצטבר של מעל 30 שנה בליווי וייזום פרויקטים נדל״ניים ברומניה וברחבי אירופה. החברה, בהובלת עו״ד אילן ליבוביץ, מומחה בליווי משפטי בינלאומי וחבר כנסת לשעבר (הכנסת ה-16) והיזם עתיר הניסיון מוטי אזולאי, דוקטורנט לניהול ומשקיע נדל״ן מנוסה.
צוות הפרויקט הינו צוות רומני מקומי, מקצועי ומנוסה בעל ותק רב וניסיון עשיר בתחומו – אנשים, שאוהבים ונושמים נדל״ן ומחויבים לתוצאות. הצוות העוטף את הפרויקט מבטיח את חיבורו לשוק המקומי ואת הצלחתו.
אנו מאמינים ביצירת עתיד טוב יותר ויוזמים פרויקטים הכוללים את פתרונות המגורים של המחר בשילוב פתרונות אקולוגיים חדשניים. אנו מלווים את המשקיעים משלב התאמת הווילה ועד מסירת המפתח ואיתור שוכרים באמצעות חברת ניהול מקצועית.
יד ביד, לאורך הפרויקט
הבטחון שלכם חשוב לנו לאורך כל הדרך. בהתאם, הרוכשים יקבלו מספר בטוחות אשר יאפשרו להם להגן על השקעתם:
א. הערת אזהרה חתומה ע”י נוטריון עד לרישום הבעלות במועד מסירת החזקה.
ב. ליווי משפטי בעברית ומשרד עו״ד מלווה רומני.
ג. בעת מסירת המפתחות של הווילה תירשם הבעלות בווילה ע״ש הרוכשים במרשם המקרקעין הרומני.
ד. שירותי חברת ניהול לבחירתכם לטיפול בהשכרת ואחזקת הנכס.
פרויקט Compass on the lake Balotesti, Romania הדמיית פנים
השקעה מנצחת
השקעת בפרויקט Compass on the Lake ב- Balotesti אטרקטיבית, כדאית ויציבה בראייה לטווח הארוך, לא רק בשל הביקוש העולה לווילות בקרב צעירי ההייטק בבוקרשט אלא בשל העובדה שמדובר באזור מבוקש ומתפתח (המחירים באזור עלו בשנת 2022 בכ- 10% ובארבע השנים האחרונות מחיר הווילות באזור הוכפל) עם צפי לעליית מחירים גם בעתיד.
הצטרפו אלינו.
הפרויקט מסקרן אותך? נשמח לשוחח